工商時房屋增貸流程報【陳慶琪】

在科技日新月異的大時代環境之下,行銷概念從過去的1.0產品導向,一路演化至現今的3.0溝通導向,而對於勇於創新的台灣自主汽車品牌LUXGEN來說,則是希望以更加真實的新奇體驗,將品牌魅力深植消費者心中,期許以互動共鳴產生內化的效果,朝向行銷4.0的目標邁進。

為此,LUXGEN再創全球車壇首例,以全新科技概念打造「GENIUS+高科技體驗館」,以全數位虛擬賞車、奇幻動感VR體驗、智趣體感等多項嶄新體驗,開創突破傳統的賞車新視界!

對於有購車需求的消費者來說,親自走一趟展間去賞車,可以說是相當重要的一個環節,畢竟要經過實際接觸之後,才能了解心儀的車款是否真能符合自己用車的需求,而在賞車的過程當中,也有著一些難以避免的問題存在,比如現場並無實車可以欣賞,亦或是現場實車的配備等級或車色不符期待,甚至來自於現場銷售人員的壓力,這些都可能造成消費者心理不太舒服的情況發生,進而打壞原本的愉悅心情。

對此,向來以智慧科技而自豪的LUXGEN不禁思考,是否能提供消費者一種有別以往的賞車經驗,在滿足其需求之同時,也能將自家品牌魅力傳達給消費者知曉,而在2016年底設立於新北市商辦核心-汐止iFG遠雄廣場內的LUXGEN GENIUS+高科技體驗館,便是其集品牌智慧科技於一身的心血結晶!

全球首創高科技體驗館

於2016年底正式開幕的LUXGEN GENIUS+高科技體驗館,位於新北市商辦核心-汐止iFG遠雄廣場之內,不但為全球首創的高科技體驗館,同時也是LUXGEN首間進駐大型商場的品牌生活館。

LUXGEN總經理胡開昌在出席開幕活動時也特別表示,LUXGEN一直是以智慧科技自許的品牌,不斷地在商品、服務、通路等各方面追求更新、更好的智慧科技服務消費者。面對行銷4.0時代的來臨,LUXGEN在營銷上也希望帶給消費者更新奇、更真實、更互動的體驗。而LUXGEN GENIUS+體驗館所代表的全新汽車通路模式,希望能為整個汽車產業找到更具未來性的體驗空間。

LUXGEN GENIUS+高科技體驗館以全新概念發想,運用最先進的智慧科技與人性化服務,突破傳統觀念改以互動體驗為精神核心,全面導入「全數位虛擬賞車平台」、「奇幻動感VR體驗」、「智趣體感兒童互動區」、「觸控式購車銷輔系統」、「接待與洽談區」等5大區域,讓消費者可以自行賞車與體驗活動。

免去傳統賞車壓力

而現場的銷售顧問則擔任輔助角色,只在消費者有需求時才會提供建議及協助,免去消費者去傳統汽車展示間賞車時可能面臨的壓力,充份展現出通路差異化的服務精神,讓LUXGEN的品牌精神能更近一步貼近消費者的生活。

LUXGEN GENIUS+高科技體驗館打破傳統汽車展示中心的模式,選擇在商辦重鎮打造高科技、人性化的賞車空間,包括可1:1全比例虛擬車型的「全數位虛擬賞車平台」,感受實車比例,運用4K影像技術提升畫質,消費者只需透過觸控式螢幕選擇喜愛的車款,即可立即呈現在大螢幕上,清楚了解全車內外觀。

導入動感VR體驗

此外,並導入最新科技「奇幻動感VR體驗」,透過VR頭戴式裝置搭配動感座椅可360度親身感受LUXGEN引以為傲的前瞻科技,並提供虛擬實境駕車體驗-LUXGEN奇幻之旅,配合動感座椅上路試乘,彷彿親臨奇幻實境中的馳騁過程,實際感受多重實際駕車時所可能發生的狀況。

為了讓民眾也可以看到親身體驗的情形,現場也會錄製30秒的體驗畫面,供民眾至LUXGEN GENIUS+高科技體驗館的Facebook粉絲團下載留念。

除了虛擬賞車之外,「觸控式購車銷輔系統」以人性化的購車服務系統,提供消費者在購車選擇上的便利性,有效提升銷售服務效率並增加顧客滿意度;而LUXGEN也特別打造「智趣體感兒童互動區」,由接待人員發給小朋友LUXGEN旗下全車系的線稿圖紙,進行塗鴉著色,並投影在大螢幕上的汽車世界,透過指尖的觸控,每台車都會有不同的動畫呈現產品特色,增加童趣,LUXGEN也希望透過互動區體驗,開發出小朋友對汽車設計的興趣,並創造出屬於自己設計的車輛。

LUXGEN旗下首座GENIUS+高科技體驗館進駐汐止商辦中心,商場月平均入館人數約30萬人,除了看中周邊人潮及車潮外,也將服務範圍再往北延伸,iFG遠雄廣場位置鄰近國道與台鐵,未來將提供汐止、南港、基隆地區的居民與汐科的上班族群賞車服務。

不定期舉辦主題講座

LUXGEN GENIUS+高科技體驗館除了提供給消費者智慧化科技體驗外,未來也會不定期舉辦主題性的講座,提供更加多元化的資訊。LUXGEN在通路上致力結合智慧科技並賦予人全新的感動,從2012年首創未來實境汽車生活館:3D體驗劇場、數位科技體驗區、AR擴增實境運用科技介面展示前瞻科技外,2016年又首創LUXGEN GENIUS+高科技體驗館,就是希望提供消費者更細緻與更多元的賞車新視野。

而在冷冰的科技下,LUXGEN也用人與人間的互動與關懷,讓科技產生了溫度,在現場有產品公關與銷售顧問立即滿足解答需求之外,並備有品牌特調的咖啡飲品,歡迎消費者現場體驗,感受LUXGEN最貼近生活的美好用心。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質協商後多久恢復信用

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分最低銀行個人信貸利率

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的缺錢急用票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶銀行整合負債保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要卡債整合評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;房屋貸款增貸

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要哪家房貸利率最低僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。

2017年02?a href="http://goo.gl/Z4A3Q8">小額貸款公司?5日 19:28

記者劉宜庭/綜合報導

港星苟芸慧2012年傳出介入郭富城、熊黛林戀情,一度成為外界討論的焦點,後來因甲狀腺疾病,導致體重失控飆升爆肥、身材大走樣。經過3年時間抗病,她逐漸恢復正常體重,日前受訪時,回顧爆肥時的拍戲過程,坦言曾遭導演羞辱,「連16:9的電視都裝不下妳」,為此相當受挫。

▲苟芸慧生病爆肥,拍戲遭導演羞辱。(圖/翻攝信用瑕疵貸款苟芸慧微博)最低信用借貸利率



苟芸慧先前因為甲狀腺疾病爆肥,體重一度飆升到約82公斤,據香港《蘋果日報》報導,她透露當時拍戲時,因為身材太胖,還曾遭導演羞辱,「妳再胖下去,連16:9的電視都裝不下妳。」她坦言,聽完感到十分難過,當時也因為身材走樣,活動全面喊卡,公司也沒安排工作,可以說是嘗盡了人情冷暖。

事實上,苟芸慧在罹患甲狀腺疾病後,體重直線上升,近年來慘被多部廣告、戲劇換角,只能跑一些宣傳和慈善活動,但收入也因此大量減少。她為了回復身材,嘗試了各種方式,試過學泰拳、做瑜珈,但運動後一吃東西就又復胖,為了要美美的接演新戲,還曾進行激烈的7天斷食計畫,令粉絲相當替她擔心。

▲苟芸慧2012年身形(左圖)與2014年出席TVB台慶相比(右圖)明顯大了一圈。(圖/翻攝苟芸慧微博)

所幸,苟芸慧在朋友主動陪同之下,前往就醫治療,對方還接濟她的生活,為此十分感動。經過長達3年抗病時間,如今她終於恢復正常身材,但仍覺得不滿意,自認還有進步空間,盼能回到當年選美時的完美身材。

▲苟芸慧抗病3年逐漸恢復正常身材。(圖/翻攝苟芸慧微博)



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