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房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率農會土地貸款利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。





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▲杜特蒂21日訪問泰國,與泰國總理帕拉育(Prayuth Chan-ocha) 進行會談。(圖/路透社)

國際中心/綜合報導

菲律賓總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)今天(23日)凌晨自泰國返回菲律賓後表示,他可能實施戒嚴令,並暫停地方職務的選舉,作為他根絕社會非法毒品行動的一部份,並且還能解決其他安全威脅。

根據菲律賓憲法,在出現入侵或武裝叛亂的情況下,可實施最長為期60天的戒嚴,而最高法院和國會通常有權力撤銷戒嚴令。而菲律賓總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)曾表示,「如果(毒品情況嚴重到)我不得不宣佈實行戒嚴令,那麼我就會宣佈實行戒嚴法令,這和入侵或叛亂無關,我宣佈戒嚴令是為了在這段特殊時期裡保護我的國家,我不在乎最高法院(的決定),因為我有保護國民生命和國家的權利,(對我來說)國家高於一切,甚至高於這些限制。」

▲菲律賓總統杜特蒂恐實施戒嚴。(圖/美聯社)

杜特蒂表示,戒嚴時可能會設立軍事法庭,來審判恐怖組織嫌犯,當他提及菲律賓南部的伊斯蘭激進分子時說:「我將准許軍方來審判你們,並將你們以絞刑處死。」另外,由於40%地方首長都涉及販毒,因此他認為有必要中止預定10月舉行的地方選舉,由他來指派超過4.2萬名地方首長。

根據路透社指出,自發動反毒戰爭以來,已有超過8000人喪生,其中有約2500人在警方的激烈掃蕩行動中死亡。另外,很多吸毒者神秘被殺,菲律賓官方強烈否認參與了這些行動,但不可否認的是,菲律賓的毒品問題在一定程度上得到了緩解。

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房屋增貸利息教師貸款▲許多人壓力大,容易作惡夢。(圖/記者黃克翔攝)

網搜小組/綜合報導

作夢是睡眠中常見的現象,可能因美夢而嘴角不自覺上揚,或是半夜被惡夢嚇醒、直冒冷汗。就有網友好奇如何能控制夢境,引來有2次經驗的鄉民解答,不過對此也直言,「這是很恐怖的事情」。

有網友在PTT說道,「早上到學校,聽到朋友說他昨天成功控制夢了,夢到自己變成好野人、揮霍無度,講得天花亂墜的,我也好想試試,有沒有如何控制夢境的八卦?」

▲夢大都很難記得住,但有時候卻會記得非常清楚。(圖/飛利浦提供)

貼文引來鄉民解答,指出「要控制夢第一個條件,就是要知道是在作夢」,他表示自己活到30幾歲,只有兩次經驗,一次是被殺不會流血;另一回是他明明國中畢業許久,卻還在讀國中,當他發覺後便開始控制夢,不過原PO也說道,「到底是在控制夢?還是自己夢到控制夢?誰知道」。

原PO直說,「有了這兩次經驗,從此就不希望能控制夢,因為這是很恐怖的事情,要控制夢第一個條件,便得要知道是在作夢,就是不可能發生的事情發生了;假設真實世界發生了機率很低很低的事情,你認為是在作夢,開始做睡夢中才會做的事情,實現你平常不敢做的事,是不是很像神經病?」

▲夢境常常會跟現實生活有關聯。(圖/翻攝自Gino脖子粉專)

對此,鄉民紛紛回應,「我最近想這樣過欸,可是只要知道是夢後就會醒來了」、「意識到是夢以後,想控制反而驚醒」、「知道在作夢的當下瞬間就醒了QQ」、「其實蠻簡單的,養成習慣問自己是不是在作夢,很容易就會」、「控制夢還好吧,我都把不利自己的局面控制成有利自己的局面,但是控制夢的難度是發現他是夢,因為夢裡面即使是很不合理的事情,你也會覺得他很合理」。

荷蘭醫生凡伊登(Frederick Van Eeden)指出,清醒夢是作夢者於睡眠狀態中保持意識清醒,擁有清醒時的思考和記憶能力,部分人可以使自己在夢境中的感覺,真實得和現實世界無異,有時甚至能直接控制夢的內容







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